El precio de la vivienda en Castilla y León

Valladolid Estrella La falta de promoción de viviendas protegidas aumenta el precio de las libres.

El precio de la vivienda se ha disparado por tres factores como son los bajos intereses, la crisis bursátil que atrae inversiones al sector inmobiliario y la desaparición de las viviendas protegidas.En Castilla y León no se ha construido ninguna vivienda de protección oficial durante el primer semestre del año, lo cual se traduce en constantes aumentos del precio de la vivienda libre, según se refleja en un informe hecho público por el Colegio de Arquitectos de la Zona Este de la Comunidad autónoma.

Según este informe, en la región durante los seis primeros meses del año se han construido 14.628 viviendas, todas ellas de precio libre.

José Ignacio Paradinas, presidente de este organismo colegial, indicó en conferencia de prensa que el precio de la vivienda, en España y en Castilla y León, se ha disparado por tres factores como son los bajos intereses, la crisis bursátil que atrae inversiones al sector inmobiliario y la desaparición de las viviendas protegidas.

Criticó que el suelo esté en manos de unos pocos especuladores, calificó de "dramática" la desaparición de las viviendas protegidas y definió como una "temeridad" los precios que las viviendas están alcanzando en nuestra país.

En su opinión para invertir esta situación es necesaria una intervención decidida de las administraciones públicas y sacar al mercado viviendas con algún tipo de protección a precio asequible para que funcione como un freno al precio de la vivienda libre.

Según este experto el incremento del precio de la vivienda no es un problema de falta de suelo, sino que éste se encuentra en manos de unos pocos que lo sacan al mercado en función de sus propios intereses económicos.

Paradinas alabó la reforma de la Ley de Urbanismo de Castilla y León para facilitar suelo para viviendas con algún tipo de protección, aunque, a su juicio, es una medida que llega tarde y sus efectos en la reducción de los precios tardarán años en verse.

Según los arquitectos uno de los efectos perniciosos del alto precio del sector inmobiliaria es la construcción de viviendas cada vez más pequeñas para aminorar los precios finales.

En su opinión las viviendas se están convirtiendo en "valores especulativos" y sus altos precios provocan que la inversión se centre en el sector inmobiliario y se deja a otros sectores productivos importantes sin inversiones.

Según los arquitectos 2001 fue un año "excepcional" para el sector inmobiliario por la afloración de dinero negro como consecuencia de la desaparición de la peseta y la entrada en vigor del euro y en 2002 ha habido un ligero descenso en la construcción de viviendas y un repunte de los precios.

Para José Ignacio Paradinas no existe freno al precio al no haber viviendas baratas y dejar todo en manos de las leyes del mercado.

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