¡Ojo Consumidor!.

Si tienes interés en comprar una de estas viviendas, pide el contrato y asesórate, antes de firmarle, con un buen abogado de tu mayor confianza.

La Junta de Castilla y León sanciona a Medi-Casa Inmobiliaria que gestiona la venta de las 222 viviendas promovidas por Crysida Fase V en Medina del Campo - Residencial Valle Real- ante la denuncia presentada por FACUA Castilla y León por posibles irregularidades en los contratos de compraventa de dichas viviendas.

En el mes de noviembre de 2006, FACUA Castilla y León, presentó Reclamación ante el Servicio Territorial de Sanidad y Bienestar Social de la Junta de Castilla y León, por posibles irregularidades en los contratos de compraventa de las 222 viviendas de la promoción Residencia Valle Real en Medina del Campo, viviendas construidas en Barrientos, junto a la Piscina Municipal, por Crysida Fase V S.L. y vendidas por la Inmobiliaria Medi-Casa, así como por presuntas irregularidades en la publicidad con la que se ofertaban las mismas.

En el mes de diciembre FACUA convoca una Asamblea para informar de la denuncia realizada a los futuros adquirentes de las mismas, basándonos en el principio de precaución, en una tensa Asamblea en la que se informó de las causas de la presentación de esta denuncia.

En el mes de febrero de 2007, nos indican que el responsable de los hechos denunciados es la citada Inmobiliaria, por ser ésta la que incumple la normativa reguladora de la protección de los consumidores en materia de vivienda regulada por el R. D. 515/1989 de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas.

Con fecha del mes de junio de este año, recibimos oficio por el que se nos indica que se había dictado Acuerdo de Iniciación de expediente administrativo sancionador incoado a Medi-Casa Inmobiliaria por infracción en materia del consumidor.

En el mes de agosto de 2007, hemos recibido comunicación por la que nos indican que en el expediente antes citado, ha recaído Resolución por la que le imponen a MEDI-CASA Inmobiliaria, una sanción pecuniaria.

En el escrito presentado por FACUA Castilla y León, en noviembre de 2006, entre otras cláusulas , se denunciaba que en los contratos indicaba que los adquirentes tenían a su disposición la documentación a la que obliga el R.D. 515/89, pero quien lo pedía no se la entregaban y sólo le daban un folleto publicitario nada concreto.Así como que las cantidades entregadas serían avaladas por la sociedad vendedora, en un plazo de veinte días, extremo que se estaba incumpliendo y varios adquirentes no habían recibido aval, cuando la Ley de 27 de julio de 1968 obliga a que éstas cantidades estén aseguradas o avaladas para garantizar la devolución de los anticipos hechos al consumidor, con sus intereses al 6%.Se establecía que “La entrega de llaves... fecha aproximada el mes de mayo de dos mil siete....” y luego se indicaba que “...ambas partes convienen establecer un periodo de gracia de tres meses, sin que la parte compradora pueda realizar reclamación alguna.... este periodo de gracia no incluye la posible prórroga del plazo de entrega originada por causa de fuerza mayor o caso fortuito.” Que no incluía penalizaciones económicas por cada día de retraso en la entrega de la vivienda, y si se retrasa el comprador en el pago, sí incluía penalizaciones.Se imponía al comprador un servicio no solicitado –subrogación del préstamo- y para renunciar a él, debía notificarlo por burofax a la vendedora, etc...

Medina del Campo a 10 de septiembre de 2007

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