El 95% de los promotores de Medina envía una carta abierta al Alcalde
CARTA ABIERTA
Los Promotores y los Promotores-Constructores reunidos, cuya actividad se desarrolla en la Villa de Medina del Campo y ante la situación reiterada de desamparo, y después de analizar detenidamente y en profundidad el estado de las inversiones inmobiliarias y tras numerosas comunicaciones verbales a los responsables políticos, manifestamos con el debido respeto:
Que nuestras inversiones económicas están siendo gravemente amenazadas cuando no , extinguidas. Así mismo el volumen de desarrollo inmobiliario está prácticamente paralizado en la villa. Del normal desarrollo de nuestra actividad depende enormemente la obtención de recursos económicos del municipio, amén de los puestos de trabajo y mano de obra directa e indirecta que de nosotros depende. Estamos siendo abocados a no contratar, cuando menos a despedir a personal propio, contratas y trabajadores autónomos cuyos recursos económicos están sostenidos en el sector de la construcción y de servicios. Se esta produciendo la situación de tener que buscar fuera de la villa los nichos de negocio que son negados en ella.
Muchos pueden ver el origen de estos males en el retraso de redacción y aprobación definitivsa de un nuevo planeamiento en nuestra villa, otros pueden acahacarlo a una situación de coyuntura general. Mucho nos temeemos que nos soln las únicas causas, ni las más importantes.
Al innoportunno momento de iniciar una nueva redacción del P.G.O.U: y P.C.E.H en la cresta del ciclo económico inmobiliario, se une el retraso en la finalización con su aprobación definitiva del mismo or le órgano competente. Pese a esta circunstancia el municipio sigue disponiendo de un planeamiento urbanístico vigente transitoriamente , no siendo por tanto justificable la no obtención de la licencias de obra con base legal.
Existe un retraso injustificado en la obtención de Licencias de Obras. A veces ni siquiera tenemos respuesta municipal tras meses de gestión. En muchos casos se están sobrepasando los plazos de Silencio Administrativo Positivo, y en ocasiones ni siquiera obtiene respuesta a petición de su certificado. Ni se da ni se niega las licencias de obras. Ello tiene mayor significación aún, pues ocasiona la imposible financiación bancaria de las inversiones.
Manifestamos nuestra más enérgica queja del trato que recibimos del Arquitecto Municipal. Su desidia , actitud y discrecionalidad roza la burla ,dañando gravemente al normal consecución de las tramitaciones urbanísticas. En este municipio podíamos presumir de la cercanía y de la atención personalizada con su técnico municipal.. Hoy en día es todo lo contrario. Tenemos un trato frío, lejano, inadecuado, vejatorio y en muchos casos de dudosa legalidad en el cumplimiento de us deberes. No es una cuestión de dotar de mas recursos humanos el departamento de urbanismo, sino de dotar de personal, que tenga aptitud, actitud y capacidad de tomar decisiones sin estar permanentemente cuestionados por la actual técnico municipal.
Dada la situación insostenible para muchos de nosotros ante tales circunstancias especialmente personificada en el trabajo de la técnico municipal, nos vemos paralizados y con ello otras empresas y trabajadores que de ello depende. Es por esto que nos vemos forzados a desviar nuestro tejido de actividad, y por extensión al resto de las actividades afectadas, a otros municipios o incluso a ninguno. Desaconsejamos y advertimos al grueso empresarial acometer sus inversiones que sean amparadas por una Licencia de Obra alguna, hasta que no cambie la situación actual en nuestra villa
Por todo ello, rogamos nos dote de un servicio técnico APTO Y COMPETENTE, por el bien d ela villa, sus ciudadano y su tejido empresarial, y busque un lugar adecuado para la técnico aantes mencionada.
Esperando que tomen las medidas adecuadas para paliar esta grave situación descrita un saludo
En Medina del Campo a 2 de noviembre de 2007
Entrada Registro Ayuntamiento 24-01-2008
Respondo a una parte del
Respondo a una parte del contenido de la carta. Concretamente a lo del silencio administrativo.
Una vez transcurrido el palzo de resolución expresa, sin que se haya producido la misma, se entiende positiva, y la resolución expresa posterior solo podrá ser confirmatoria de la misma.
Con la modificación de la Ley, no se necesita el certificado de actos presuntos, es decir, que cuando transcurra el plazo, con la solicitud debidamente sellada, y con otro escrito, reclamando la resolución por silencio adminsitrativo, se pude hacer valer ante cualquier organismo publico o privado.
Yo lo hice, una vez transcurridos 3 meses, solicite la resolución por silencio administrativo y acto seguido me fuí a la oficina liquidadora de la J C y L, y caso cerrado.
Animo a todo aquel que este en estas circunstancias solicite la resolución por silencio, que es siempre positiva y adelante con los faroles. Que se jodan estos incometentes.
Pues los promotores ya
Pues los promotores ya tienen su respuesta de manos del Concejal de Urbanismo. al ser preguntado por las quejas de los promotores de Medina respondió, " ¿te resfieres a la carta que han escrito esos "chicos" con ansia de dar guerra y protagonismo?"
A buen entendedor .........................
Ya sabeis, a trabajar a otros lugares que aqui no hay nada que hacer, y esto no es solo de la arquitecta, esto es una lamentable situación creada por Chencho, ejecutada por Rodriguez y escudandose en la Arquitecta.
Pobrecitos
Cuando construyen sin control,todo va bien,ahora que se cumplen las leyes todo va mal.
Por lo que yo se las licencias se dan,y mas rapido que en otros sitios.
Cumplid las normas y tendreis licencias
promotores de Medina
Lamentable, lamentable la situación que vive la construcción en Medina del Campo, no es que ahora los promotores constructores se quejen de la situación en que están inmersos, y que en otros tiempos pasados estuviesen callados, pero cualquier ciudadano que se precie de observador, puede ver que la construcción en Medina esta muy parada, y eso no es por Falta de proyectos, ¿algo falla en la administración para que esta situación se prolongué en el tiempo?,Nuestros responsables políticos, y los responsables técnicos del departamento de urbanismo y vivienda de nuestra Villa, no están a la altura que de ellos se podía esperar.No es achacable a la no aprobación del plan general de Urbanismo, creo que tienen argumentos suficientes para conceder licencias de obras hasta que se apruebe el PGOU, algo que se les tenia que caer la cara de vergüenza por las veces que ha sido rechazado, y por su ineficacia en el desarrollo del mismo, lo que deja en muy mal lugar a los responsables del mismo, dígase del arquitecto municipal y su equipo de asesores.Decir, que la construcción y lo que tras ella se mueve, es un motor muy importante en el desarrolló de nuestra Villa, no es descubrir nada nuevo, indistintamente que ganen mas o menos dinero sus responsables, ahí esta el ciudadano que es el que tiene en sus manos la compra o no de sus pisos. Hay formas y lugares donde protestar por el encarecimiento de un bien tan importante para nuestra vida, aunque no todo se suscribe a la compra de una vivienda, el alquiler es una opción muy a tener en cuenta, pero eso es otra cosa, Para terminar decir que Medina se merece otros responsables políticos que miren mas por sus vecinos y por mejorar sus condiciones de vida. UN SALUDO
Tenemos lo que hemos decidido tener
Aqui en Medina hemos sembrado vientos y ahora recojemos tempestades.
Ya lo dice alguien por este foro,ninguno se ira ni echaran a ninguno,todos los politicos y arrimados valen mas por lo que callan que por lo que dicen.
Cobardes y tragones,asi son todos los politicos,en medina y en todos los sitios.
Nuevo slogan para la campaña politica,votadme y luego ajo y agua
Eso es mentira, NO TODOS LOS
Eso es mentira, NO TODOS LOS POLITICOS SON IGUALES, creo que como siempre los de derechas, cuando no estais de acuerdo con lo que hacen vuestros amigos decis este sonsonete, que ya suena a cacchondeo.
Ni todos los politicos son iguales ni todas las personas lo son.
si quieres hago un ejercicio
si quieres hago un ejercicio de recopilacion de politicos de izquierda que han dado con sus huesos en la carcel por meter la mano en el cajon, por gales, filesas y malesas, para que algun zote como tú deje en exclusividad a la derecha de todo lo malo que pasa en españa, hay que ser sectario, efectivamente, no todos los politicos son unos mangantes ni todos los funcionarios unos vagos, ni todos lo andaluces idem, ni los catalanes unos tacaños, son estereotipos, ampliados, en este caso, por la propia clase politica, ya que no existe ni gota de corporativismo en ese sector, y se estan dando mamporros todos los dias con lo que tenemos la sensacion de que son una panda de pencos de mucho cuidado, y la realidad ( o al menos la sensacion que yo tengo, por los politicos que he conocido en mi vida) es que el 90 % de los politicos, son gente que trabaja, en la mayoria de los casos de forma practicamente altruista por nuestro bienestar, pero hay un 10% de chusma que es la que da la mala imagen y desde luego les hay de derechas, de izquierdas, del centro, nacionalistas, no nacionalistas.
yo soy zote??? y tu terminas
yo soy zote??? y tu terminas reconociendo que hay de todo, pero en tu primer articulo dices que todos son iguales, yo te digo que no, y me das la razón pero el zote soy yo.
Creo que si ese cinco por ciento que le corresponde a la izquierda estan en la carcel es porque ha habido unos juicios que lo han decidido asi. Los de derechas estan todavia en sus sillones, porque dentro de su partido no se atreven a denunciar a los demas por el efecto domino. Dijo en ese cinco por ciento.......o no???
lo que te digo, a ver si te
lo que te digo, a ver si te queda claro... es que politicos jodidos y chuscos les hay en todos los partidos, sin excepcion (ya que tu decias que solo les hay en la derecha). y a la vez te digo, que la mayoria de los politicos son gente que le interesa el bienestar del municipio, la mejora de los servicios, la calidad de vida de los ciudadanos, lo que no se puede es ser tan sectario para no darse cuenta. ambas afirmaciones son plenamente compatibles, no te parece?
Sabes?? en este articulo se
Sabes?? en este articulo se está hablando del Plan General de ordenación Urbana, que es algo que los de derechas, en todos los sitios donde gobiernan, se creen que es suyo, de su propiedad, pero no, es de los ciudadanos, porque si tu sabes como va, te diré que yo quiero una ciudad, en la que vivir, tranquila, con todos los servicios para tdos los ciudanos, no solo para unos pocos, campos de golf, segundas viviendas para ricos.
Yo quiero una ciudad con agua, con aceras grandes para poder pasear, con jardines cuidados, sin deposiciones de perros, con parques para niños y para todos, no gabarrón. Una ciudad limpia, con aparcamientos disiasorios fuera del casco, ah! y un casco antiguo con ordenacion, aplicando el plan de casco.
Por todo esto estoy de acuerdo con todos esos constructores pequeños, estos de aqui y de la comarca que se sienten maltratados por este grupo de gobierno (PP) será casualidad??? del PP, que nos están tomando el pelo a todos.
Vuelves a generalizar
Ahora me vas a decir que el PGOU en los ayuntamientos gobernados por el PSOE es intachable.
Cometes una y otra vez el mismo error, que es generalizar y criminalizar a la derecha. Te voy a ser sincero. Habrá alcaldes de derechas buenos y malos (y viceversa), pero ni todos son buenos ni todos son malos.
Si quieres habla en particular de Medina del Campo y muestra tus quejas sobre nuestro equipo de gobierno, pero si metes en el mismo saco a todos los de un signo político, te conviertes en una persona sectaria, radical e intolerante.
Lo que les pasa a todos estos constructores pequeños es que ahora mismo no tienen carga de trabajo porque en España en estos 3 años se ha construido más que en toda la UE, la gallina de los huevos de oro se ha muerto de tanto poner huevos y ahora que tenemos millones de pisos vacíos en España, nuevos y construidos, y no hay dinero ni ganas de comprarles ¿qué se pensaban, que iban a estar construyendo a este ritmo de por vida?
http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_inmobiliaria_en_Espa%C3%B1a
Y esto no es culpa de la política de un solo municipio, es un problema nacional, recuerda quiénes son los que gobiernan nuestro país y pídeles cuentas a ellos.
Es una antitesis, el primer
Es una antitesis, el primer ministerio de la vivienda de la historia de la democracia, y lo único que ha servido es para hacer el ridículo con lo de las zapatilla kelly finder para patearse la ciudad buscando piso, actuaciones caciquiles como la reconstruccion de las murallas de Cuellar, con mas de 2000 millones de pesetas en algo que no tiene nada que ver con la vivienda ni con ese ministerio y todo por el signo politico del ayuntamiento (conste que me alegro por ellos), y REVENTAR la burbuja inmobiliaria, ya que con un mínimo de capacidad, podian haber gestionado un aterrizaje progresivo y suave, pero nada, estos listos que todo lo saben de socialistas, entraron como un elefante en una cacharreria y aquí tenemos las consecuencias.
y todavia no hemos visto todas las consecuencias, sin ánimo de ser agorero,en un futuro no muy lejano se otea a las parejas arruinadas, el paro, inmigracion descontrolada y sin empleo, subida de precios de todo menos de la vivienda (fijate la pareja que se haya comprado un piso el año pasado y que va a ver una perdida de patrimonio escandalosa, gracias al "z"ote ), así que nada seguir votándole, que cuatro años más con este penco y nos vemos pasando hasta calamidades,...
vaya con la izquierda en este pais, mentirosa y incompetente. pero todos y todas encantados y encantadas con estar gobernados por incompetentes y incompetentas (ya lo dijo la ministra de fomento "los jovenes y jovenas de este pais, eso si que se les de cojones..)
Nuevas promesas electorales de Zetapé
Zetapé en su desbocada carrera de promesas imposibles, y para apoyar a Solbes, ha prometido que si gana las elecciones, por cada euro de propina que dejemos, nos devolverá otro, para que seamos conscientes de lo que vale 1 euro.
Y si te presentas con en el colegio electoral con la papeleta del PSOE en una mano, y el biberón en la otra, automáticamente los interventores te regalarán un cochechito de Jané y un peluche de Mª Teresa Fernandez de la Vega, con el flequillo en pelo natural.
Tranqui,ahora lo copiara Rajoy,siempre tarde
Siempre llegais tarde,menos a los actos de la iglesia,pero porque os pagan autobus y bocata.
Sois falsos he hipocritas,en eso ganais por goleada
Hipócritas?
Si lo peor de Zetapé no es que promete gilipolleces que nadie echaría en falta, lo malo es que encima luego las cumple (y se olvida de lo realmente importante)
¿Cómo se puede ser tan falso e hipócrita de alabar los excelentes datos macroeconómicos de la economía española y que las grandes empresas y la banca se están forrando, y a la semana siguiente asumir que los españolitos de a pie no llegamos a fin de mes y prometernos compensarnos con una propina de mierda?
No necesitamos limosnas, necesitamos un Gobierno que no se pase toda la legislatura poniendo parches, que se preocupe de las cosas realmente importantes y que no siga mintiendo a los españoles.
ESTO PENOSO --LO DEMÁS SON TONTERIAS
Osea que usted nos pretende decir,que todo el problema de los constructores de Medina la tiene ZP, lo malo es escribirlo , lo penoso esque se lo cree.
Las cosas realmente importantes son las usted por lovisto no vé ni verá con esa mentalidad, sorprendentemente iluminada, nosé si por la madre naturaleza, o ha sido usted solito.
No solo de Medina vive el hombre
No, no me refiero solo a Medina, me refiero todo el país porque el PSOE ha sido incapaz de pinchar la burbuja inmobiliaria en cuatro años de legislatura y al final la burbuja les ha reventado encima.
¿Qué ha hecho Carme Chacón y su Ministerio durante todo este tiempo, aparte de la sectaria ayuda del alquiler que solo beneficia a un determinado segmento de la población y margina a la mayoría de arrendatarios que no tienen de 20 a 30 años?
No es que me lo crea o deje de creer, busque datos macroeconómicos sobre vivienda y comprenderá la situación de Medina en particular. Lo del PGOU es solo una cortina de humo para tapar el problema de la vivienda en Medina, pisos pésimamente edificados, en tiempo record y a precios desorbitados.
Es malo ser un iluminado, pero es peor cuando se te apaga la luz y dejas de ver. Todavía no me ha dado ningún argumento que le saque de su oscuridad.
España es el país de la
España es el país de la UE donde más bajó la producción en el sector de la construcción en noviembre de 2007, con una caída del 3,9 por ciento frente a octubre, según datos publicados por la Oficina de estadística comunitaria (Eurostat).
En ese período, este sector registró una caída productiva del 0,8 por ciento en la zona euro, mientras que el conjunto de la Unión, bajó en un 0,2 por ciento.
También podemos echar la culpa al arquitecto municipal, en Medina somos muy dados a echar la culpa de nuestros males al vecino.
podria ser que el sector de la construccion se ha pasado 25 pueblos en Medina?
podria ser que los Medinenses (y Españoles en general) nos hemos arruinado comprando inmuebles con un valor desproporcionado en los últimos años?
como puede ser que una vivienda de 90 mt/2 que me costó 11.000.000 de pesetas en el 2001 cueste hoy 22.000.000, pues muy fácil, por la oferta y la demanda que nos ha aplicado el sector de la construccion, que se han desfasado ganando dinerito a costa de todos nosotros, y ahora, la culpa del arquitecto municipal y del Ayuntamiento. tenemos unos huevos en este pueblo... cuanto dinerito limpio les ha quedado de cada vivienda vendida? entonces no se escuchaba al sector de la construccion. vaya pandilla.
El sector de la construcción
Lo que tiene que hacer es vivienda de calidad a precios asequibles y vivienda protegida, ¿los adosados a 50 kilos ya no se venden bien?
Qué raro que justo cuando entra el euro todo el mundo se puso a comprar casas como locos ¿habría muchas pesetas en los calcetinas verdad?
Lo que tenía que hacer el Estado es un censo de las viviendas vacías de nueva construcción y otra de los que especulan con ellas (y colgarla de su página web).
A todo esto ¿qué cXXXes ha hecho el Ministerio de la Vivienda en estos cuatro años para compensar este desbarajuste?
el estar inmersos en la
el estar inmersos en la revision de un plan urbanístico, no implica en absoluto la paralizacion de la construccion, ya que si no, en municipios como segovia que llevan 8 años en la redaccion no se hubiera podido hacer nada de nada. pobrecitos los constructores y promotores de medina, si quieren les cambio mi situacion economica por la suya, tantas penurias no se pueden permitir en esta vida.
respecto a los tecnicos, pues poco que añadir, son funcionarios que aplican la legislacion vigente, y algunos son mas tikismikis que otros, exactamente igual que, por ejemplo, la policia local, hay 30 municipales, y resulta que solamente dos se dedican a poner multas por el horario de cierre a los bares, y, por aplicar la legislacion vigente, lo único que se puede hacer es felicitarles por el trabajo realizado, ya que lo que hacen es su trabajo, como mucho se les podria tachar de exceso de celo en el trabajo.
lo que no se puede hacer es de su capa un sayo, y querer construir mas metros de edificabilidad en una parcela (como parece ser que un promotor que por un lado pone a parir al ayuntamiento por no aprobar el plan y por otro hace todo lo posible y presiona a todo el que puede, para que se paralice, eso por cierto, en psiquiatria tiene un nombre) ya que las ilegalidades no se pueden consentir y mucho menos amparadas desde el ayuntamiento.
desde luego, no se si estamos hablando del 95% de los empresarios de la construcion, pero el simple hecho de solicitar el cese de un tecnico municipal dice mucho de ese tecnico, ya que si los tiburones de la construccion se quejan amargamente eso puede ser porque el tecnico al que se refieren vela escrupulosamente por nuestros intereses, y no quiero decir que todos los constructores y promotores sean tiburones inmobiliarios pero conozco a alguno que se merecia la aplicacion inmediata de la extinta ley de vagos y maleantes, y sobre todo son chusma que se ha apuntado a la construccion al olor de los billetes de 500, que cualquier dia se les atraganta en algun viaje de turismo con adjetivo de esos al caribe.
hay una parte importante por contra de personas dedicadas a la construccion que se merecen todo mi respeto, personas trabajadoras, profesionales, integras, y honradas y hay que saber separar el trigo de la paja, pero son ellos mismos los que tienen que echar a patadas a los tiburones asquerosos que son los que les dan esa mala fama.
Pues me temo que esto no va
Pues me temo que esto no va a terminar aqui, el plan sigue estando mal, es partidista y partidario y mucho me temo que lo van a volver a rechazar. Y los responsables lanzandose flores, El alcalde, el Concejal y la Arquitecta, todos una panda de mediocres incompetentes que se han permitido el lujo de parar un sector cuando mas en auge estaba para que sus amigos puedan hacer mas dinerito.
Emprendedores en Medina
Aquí en Medina los únicos que ganan dinero son los que venden farlopa, algunos bares sin escrúpulos, la Lumi y los restaurantes de comida basura.
Todos los demás negocios están abocados al fracaso (pero con un par de rayitas y una doble con queso se nos pasan todos los disgustos)
La Lumi cumple la
La Lumi cumple la legalidad, vete a verlo y lo compruebas tu mismo/a. Es más está reconocida como centro de venta responsable de alcohol con respecto a la juventud. Qué fácil es hablar de oidas, yo estoy allí a diario y no veo nada fuera de lo legal.
Pero qué me estás contando?
A ver si voy a ser yo el único que ha visto las aglomeraciones de menores de edad en la puerta de este establecimiento, el verano pasado y hasta que la prohibieron vender a partir de las diez era habitual ver gente a las doce de la noche comprando alcohol.
Lo que pasa que ya la pegaron el toque y ahora los chavales van directamente al supermercado que les sale más barato y no les dicen tampoco nada. Pero el chollo le ha durado unos añitos.
Centro de venta responsable de alcohol?? Los proveedores de alcohol me han dicho que vendía más alcohol que muchos bares y discotecas. Para que veas lo que es hablar de oidas... consumo responsable XD
La respuesta del concejal de
La respuesta del concejal de urbanismo no tiene desperdic¡o: Norte de Castilla..."<<entienden la intranquilidad que está viviendo en estos momentos el sector de la construcción en todo el país">>...lamentó la disposición y agregó " <<intentaremos solucionar este problema al cien por cien>>"...
Pelotas fuera..>>>>>>Los dos arquitectos municipales estan trabajando de lleno en el nuevo plan....por lo que no pueden mantenr el ritmo de tarbajo habitual. Una vez aprobado el nuevo PGOU, los dos técnicos municipales retomarán los proyectos aparcados y seguirán otorgando licencias.. y manifestó su deber de defender a los técnicos " y añadió que el arquitecto debe velar por la legalidad vigente y esto en determinados momentos puede llegar a chocar con los intereses de los promotores inmobialrios......Y los políticos del grupo de gobierno, de rosas, nada tienen que ver....Ni en el desaguid¡sado de la elaboración partidistas, ni en la aprobacion provisional desastrosa ni en la correción solitaria al margen de todos menos de sus amigos .Como continuamente nos recuerda la oposición
Que se va a esperar de
Que se va a esperar de Javier Rodriguez, que es el mentiroso compulsiva mas grande que he visto en mi vida. Solo se preocupa de la recalificación de los terrenos del nuevo PGOU ( todos sabemos por que) y de tocar a la arquitecta, nada de nada, vaya que su Jefe (Chencho) le pegue un coscorrón ya que la metio a dedito y mejor no tocarla, no empiece a largar.
¿Que los dos arquitectos estan trabajando? seria la primera vez que esta despotica arquitecta deja trabajar, el anterior arquitecto se fue del Ayuntamiento porque en año y pico esta señora no le dio ni un solo papel para tramitar ( ahora le va estupendamente en su estudio privado) y el nuevo, la ultima noticia que tengo es que en 6 meses no le ha dejado mover un papel.
La incompetencia de Todos ellos, alcalde, concejal y arquitecta se nota nada mas que entrando por la puerta, el mal ambiente que ha creado, las antipatias que ha suscitado dentro del ayuntamiento a todos los niveles y no hay mas que oir a la gente en la calle. Ha conseguido unificar criterios en este pueblo. INCOMPETENTES
La verdad es que es para
La verdad es que es para llorar. Se me saltan las lágrimas de pena. Pues a tirar de los ahorros y a vender los Mercedes como cualquier hijo de vecino.
El que se alegra de la
El que se alegra de la desgracia de los demás es una mala persona, no tiene sentido lo que dices porque más aguantará el constructor y su mercedes que sus empleados y su wolsvagen.
Creo que es serio que un
Creo que es serio y preocupante que un sector de la economía de Medina , muy importante, se pare. Esto supone, entre otras cosas, el paro de mucha gente con las consecuenias que esto conlleva independientemente de la situación de los gestores de ese sector....









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